已經成為北京創意產業園區的798藝術區又起爭端。昨日，藝術區的核心藝術家之一黃銳和幾個藝術機構負責人宣布成立798藝術區租戶大會。但擁有藝術區物業權的七星集團方面并不承認“租戶大會”，還曾要求黃銳在租房合同早已到期的情況下，于今日前搬離現在租用的工作室。黃銳是最早入駐798藝術區的藝術家之一，是前年關于藝術區去留問題中發言最積極的人士之一，也是過去三屆大山子藝術節的主要策劃者，因此和七星集團有過或明或暗的交鋒。

去年11月黃銳收到七星集團的通知，要求他在今年1月10日之前搬離現在租用的房間，“否則屆時房屋內如還留有物品，則視為你方放棄該物品之所有權，我方將自行處理，由此可能造成的不良后果均由你方自行承擔。”黃銳強調，自己現在和七星集團爭，不是為工作室去留，而是關注物業用不承認‘租戶大會’和讓合同到期藝術家搬走，以更高租金出租空間的方式，把藝術區帶到什么方向，“到底是導向商業化還是保持藝術區本色”？

七星集團下屬的藝術區建設管理辦公室主任陳勇利透露，他們和黃銳的租約早在2005年底就到期，“但是當時他沒搬，我們也沒怎么樣，等于是遵守了一年事實合約，到2006年結束，我們就提前通知他在2007年1月10日之前搬家”。他表示，這是對798藝術區內空間租用情況的正常梳理，是企業和租戶的一次商業行為。“因為我們出租給藝術家、藝術機構的費用最高也就每天兩元一平米，但是我看報道很多人都在轉租、做二房東，房價已有提到4元的。就黃銳的空間來說，798藝術區內他擁有或者和他有關的空間就有五間，搬出工作室不等于他就離開798”。

對于七星集團與黃銳的爭論，798藝術區的藝術機構負責人和藝術家多不愿意表態。在昨日的發布會上，在798開設書店的羅伯特表示，“在798藝術區已成為創意產業園區的情況下，竟然要讓黃銳這樣對藝術區發展做出最大貢獻、最多努力的人離開，無論如何說不過去”。

也有不愿意透露姓名的畫廊負責人表示，“成立類似租戶大會這樣的組織確實有必要，因為藝術家和物業打交道，也需要一定途徑，但是如何成立、怎么溝通，大家的認識并不一樣。就黃銳的事情來說這次主要是他和七星集團之間有過節，但是并不會影響整個798的存在”。還有藝術家認為問題的根本原因是利益之爭，“由于798越來越有名，現在政府、物業和藝術家、藝術機構都有各自的利益。

首先是北京市各級政府要發展成為創意產業基地；其次物業方希望提高房租實現利益最大化；第三是藝術家、藝術機構，一方面是希望藝術區繼續保持文化氣氛，不要快速地商業化，另一方面，也希望租金能便宜點，服務好一些。這三方面的利益如何平衡，是影響今后798發展的重要因素。